關(guān)于征集海峽農(nóng)副產(chǎn)品物流中心配電房及水電維修保養(yǎng)項(xiàng)目

服務(wù)單位的公告

我司擬聘請(qǐng)一家水電維修保養(yǎng)單位對(duì)海峽農(nóng)副產(chǎn)品物流中心內(nèi)的配電房及水電事項(xiàng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作?，F(xiàn)請(qǐng)有意向的水電維修保養(yǎng)單位進(jìn)行報(bào)價(jià)，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、維保范圍

位于閩侯縣南通鎮(zhèn)的海峽農(nóng)副產(chǎn)品物流中心內(nèi)蔬菜、果品、副食品、凍品、肉品五個(gè)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)區(qū)域（包括公共場(chǎng)所、交易場(chǎng)所、商住樓、公共通道、辦公場(chǎng)所等）內(nèi)一切水電（包含強(qiáng)、弱電）設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，含服務(wù)期內(nèi)新竣工驗(yàn)收并投入使用的新建、改建、擴(kuò)建及其相關(guān)的裝修、拆除、修繕等工程項(xiàng)目涉及到的水電設(shè)備線路，不含消防及其他特種設(shè)備維護(hù)范疇。

二、服務(wù)期限

3年（2026年3月1日起至2029年2月28日止）。

三、服務(wù)內(nèi)容

保障水電設(shè)備24小時(shí)安全穩(wěn)定運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)響應(yīng)并維修，無(wú)重大安全事故發(fā)生，確保市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)。建立標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程與可追溯記錄體系，確保維保團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定，服務(wù)人員100%持證上崗、100%崗前培訓(xùn)合格，排班計(jì)劃剛性執(zhí)行。

（一）高低壓配電房維護(hù)（12座）

1.24小時(shí)值守與巡視：市場(chǎng)共有高低壓配電房共12座（蔬菜市場(chǎng)2座、果品市場(chǎng)2座、副食品市場(chǎng)1座、肉品市場(chǎng)2座、凍品市場(chǎng)5座，果品及凍品市場(chǎng)各含1座開(kāi)閉所）；每班次對(duì)配電房、開(kāi)閉所設(shè)備巡視不少于2次，詳細(xì)記錄電壓、電流、溫度等運(yùn)行參數(shù)，異常情況即時(shí)上報(bào)屬地市場(chǎng)。

2.清潔與防鼠防護(hù)：每周開(kāi)展1次配電房衛(wèi)生清潔（地面、設(shè)備表面除塵）及防鼠工作（放置防鼠設(shè)施、封堵墻體/管道縫隙）；每年對(duì)配電柜內(nèi)部進(jìn)行1次全面檢查，重點(diǎn)完成接線板螺絲拴緊固定、線路絕緣層完整性檢查等工作，杜絕環(huán)境因素引發(fā)設(shè)備故障。

3.預(yù)防性試驗(yàn)：按國(guó)家及電力相關(guān)規(guī)范，每2年對(duì)12座配電房的電力設(shè)備、電纜開(kāi)展一次預(yù)防性試驗(yàn)檢測(cè)，本輪服務(wù)期內(nèi)共需進(jìn)行2次（2026年及2028年），費(fèi)用另行結(jié)算（需在本次詢價(jià)中報(bào)價(jià)）。試驗(yàn)需排查電氣設(shè)備及系統(tǒng)缺陷，出具完整檢測(cè)報(bào)告并確保通過(guò)供電單位審查；維保服務(wù)商可自行實(shí)施或委托有資質(zhì)第三方進(jìn)行實(shí)施，委托前需獲得業(yè)主單位書面批準(zhǔn)。

（二）物流中心內(nèi)部水電設(shè)施維護(hù)

1.供電系統(tǒng)維護(hù)：每班次對(duì)市場(chǎng)內(nèi)供電系統(tǒng)、線路、設(shè)備及220V電壓以上二次回路電氣控制系統(tǒng)（不含電梯、制冷壓縮機(jī)組原配電柜、制冷自控系統(tǒng)）巡視不少于1次；定期維護(hù)各棚（樓）公共照明及電箱，檢查開(kāi)關(guān)、插座、線路接頭是否松動(dòng)或老化；發(fā)現(xiàn)故障立即上報(bào)并啟動(dòng)搶修，確保供電快速恢復(fù)。

2.供水系統(tǒng)維護(hù)：每班次對(duì)生活、生產(chǎn)供水系統(tǒng)管網(wǎng)（管道、閥門、水表）及生活用水水泵巡視不少于1次，排查漏水、水壓異常等問(wèn)題；監(jiān)測(cè)水泵運(yùn)行噪音及電流穩(wěn)定性，定期清理進(jìn)水濾網(wǎng)，保障供水連續(xù)穩(wěn)定。

3.弱電系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備的保養(yǎng)與維護(hù)，包括但不限于網(wǎng)線、光纖、交換機(jī)、路由器、電腦、打印機(jī)等（不含防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備），為業(yè)主單位提供辦公設(shè)備免費(fèi)日常維修服務(wù)，包括電腦硬件維修、軟件故障修復(fù)、打印機(jī)維修、網(wǎng)絡(luò)關(guān)聯(lián)問(wèn)題維修。

4.專項(xiàng)設(shè)備維護(hù)：覆蓋冷庫(kù)配電柜、電動(dòng)冷庫(kù)門、冷風(fēng)機(jī)、排氣扇、升降平臺(tái)、提升門等設(shè)備；每年對(duì)各市場(chǎng)冷庫(kù)設(shè)備（不含凍品市場(chǎng)兩棟專業(yè)凍庫(kù)）、電線線路安全開(kāi)展不少于1次全面排查，重點(diǎn)檢查線路老化、設(shè)備接地可靠性，需留存排查記錄。

（三）應(yīng)急與專項(xiàng)服務(wù)

1.停送水、電協(xié)調(diào)：主動(dòng)對(duì)接當(dāng)?shù)毓╇娕c供水單位，提前獲取停送水、電計(jì)劃并向業(yè)主單位報(bào)送；按規(guī)范流程完成相關(guān)操作，及時(shí)向供電及供水單位報(bào)送操作記錄及設(shè)備狀態(tài)材料。

2.臨時(shí)維修服務(wù)：承擔(dān)服務(wù)范圍內(nèi)臨時(shí)性小規(guī)模水電維修及搶險(xiǎn)維護(hù)，配件由業(yè)主單位提供或委托維保服務(wù)商采購(gòu)；服務(wù)范圍外且費(fèi)用在1萬(wàn)元以內(nèi)的臨時(shí)性水電修繕任務(wù)，可委托維保服務(wù)商進(jìn)行，費(fèi)用另行結(jié)算。

3.應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制：普通維修10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，1個(gè)小時(shí)內(nèi)完成維修，緊急維修（大面積停電、管道爆裂等）5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，12小時(shí)內(nèi)完成維修；自然災(zāi)害多發(fā)季節(jié)（臺(tái)風(fēng)、暴雨等），當(dāng)班人員應(yīng)全員待命。

4.搶險(xiǎn)救災(zāi)義務(wù)：發(fā)生臺(tái)風(fēng)、水浸、火警等意外情況，維保服務(wù)商相關(guān)人員在業(yè)主單位的統(tǒng)一指揮下無(wú)償參與搶險(xiǎn)救災(zāi)工作，優(yōu)先保障人員安全及關(guān)鍵水電設(shè)備運(yùn)行。

（四）記錄與報(bào)備管理

建立“巡查記錄-工作日記-維修登記”可追溯記錄體系，巡查記錄應(yīng)注明時(shí)間、地點(diǎn)、設(shè)備狀態(tài)及異常情況等，工作日記應(yīng)記錄每日工作內(nèi)容、人員排班及任務(wù)完成情況等，維修登記應(yīng)詳細(xì)記錄配件更換型號(hào)、數(shù)量、維修時(shí)長(zhǎng)等，確保字跡工整、有據(jù)可查。維保服務(wù)商須將上述工作巡查記錄（上下班打卡記錄、交接班記錄等）紙質(zhì)材料完整歸檔保存，待業(yè)主單位隨時(shí)檢查。

人員配置調(diào)整或更換時(shí)，提前3個(gè)工作日向業(yè)主單位報(bào)備，并提交新人員特種作業(yè)操作證、高處作業(yè)證等資質(zhì)復(fù)印件。

（五）培訓(xùn)管理

維保服務(wù)商應(yīng)定期組織員工培訓(xùn)，崗前培訓(xùn)不少于8課時(shí)/年，崗中培訓(xùn)不少于2課時(shí)/月/人，培訓(xùn)內(nèi)容包括水電設(shè)備維修技能、緊急狀況處置（觸電急救、火災(zāi)逃生）、安全防護(hù)裝備使用等；培訓(xùn)后組織考核，考核記錄留存?zhèn)洳椋_保100%合格上崗。

四、服務(wù)人員要求

以下材料須提供證書證明復(fù)印件，以及相關(guān)人員至投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月投標(biāo)人為其繳納社保的證明材料。

（一）人員資質(zhì)：

1.項(xiàng)目經(jīng)理1名：持機(jī)電工程二級(jí)注冊(cè)建造師及以上資質(zhì)，每月在崗不少于22天，負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)統(tǒng)籌、業(yè)主單位對(duì)接及服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等工作。

2.一線維護(hù)人員：全員持有國(guó)家政府機(jī)關(guān)監(jiān)制的特種作業(yè)操作證，其中12人及以上持有高壓電工作業(yè)證；6人及以上持有高處安裝、維護(hù)、拆除作業(yè)證；其余人員必須持有電工作業(yè)相關(guān)證書；且有不少于3人具備基礎(chǔ)弱電知識(shí)（熟悉主流電腦硬件品牌與型號(hào)，能快速定位辦公硬件故障；掌握各類主機(jī)操作系統(tǒng)的安裝、配置與故障排查，熟練處理日常軟件問(wèn)題;能獨(dú)立完成網(wǎng)線接口調(diào)試、串口配置、路由器配置、水晶頭制作等弱電相關(guān)工作）。

所有服務(wù)人員應(yīng)確保身體健康，服務(wù)期間統(tǒng)一著裝、文明服務(wù)，遵紀(jì)守法、無(wú)不良行為傾向，接受業(yè)主單位的管理及工作安排。進(jìn)行高空作業(yè)或動(dòng)火作業(yè)前，維保服務(wù)商須提前向?qū)俚厥袌?chǎng)提交書面申請(qǐng)，明確作業(yè)地點(diǎn)、時(shí)間、人員資質(zhì)、安全防護(hù)方案及應(yīng)急措施等信息，經(jīng)屬地市場(chǎng)審核通過(guò)并出具作業(yè)許可后，方可按規(guī)范開(kāi)展高空作業(yè)。

（二）排班計(jì)劃表

注：此排班表僅作為投標(biāo)報(bào)價(jià)參考，待確定中標(biāo)單位后，需與業(yè)主單位溝通并根據(jù)各市場(chǎng)實(shí)際交易時(shí)間，出具實(shí)際人員排班表。

五、付款方式

按月度付款，次月初進(jìn)行考核后根據(jù)考核結(jié)果支付上月服務(wù)費(fèi)。

六、報(bào)價(jià)供應(yīng)商資格要求:

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，能履行合同，提供增值稅發(fā)票的水電維保相關(guān)的服務(wù)單位；

2、具備輸變電工程專業(yè)承包三級(jí)或電力工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)，持有電力監(jiān)管部門頒發(fā)的二級(jí)及以上承裝類、承修類和承試類電力設(shè)施許可證的服務(wù)單位；

3、項(xiàng)目經(jīng)理需持機(jī)電工程二級(jí)注冊(cè)建造師及以上資質(zhì)的證書，并提供投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月投標(biāo)人為其繳納社保的證明材料；

4、在崗維護(hù)人員需持有國(guó)家政府機(jī)關(guān)監(jiān)制的特種作業(yè)操作證（操作類別為電工作業(yè)），其中12人及以上持有高壓電工作業(yè)證；6人及以上持有高處安裝、維護(hù)、拆除作業(yè)證；且有不少于3人具備基礎(chǔ)弱電知識(shí)（熟悉主流電腦硬件品牌與型號(hào)，能快速定位辦公硬件故障；掌握各類主機(jī)操作系統(tǒng)的安裝、配置與故障排查，熟練處理日常軟件問(wèn)題;能獨(dú)立完成網(wǎng)線接口調(diào)試、串口配置、路由器配置、水晶頭制作等弱電相關(guān)工作），以上人員并提供投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月投標(biāo)人為其繳納社保的證明材料；

5、2025年度納稅信用評(píng)價(jià)指標(biāo)等級(jí)D級(jí)的不得參與投標(biāo)；

6、“信用中國(guó)”網(wǎng)站的查詢結(jié)果為失信被執(zhí)行人的不得參與報(bào)價(jià)。

七、報(bào)價(jià)供應(yīng)商需提交的資料：

1、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、輸變電工程專業(yè)承包三級(jí)或電力工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)，持有電力監(jiān)管部門頒發(fā)的二級(jí)及以上承裝類、承修類和承試類電力設(shè)施許可證復(fù)印件；

3、項(xiàng)目經(jīng)理電工程二級(jí)注冊(cè)建造師及以上資質(zhì)的證書復(fù)印件與投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月投標(biāo)人為其繳納社保的證明材料；

4、12人及以上高壓電工作業(yè)證復(fù)印件與投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月投標(biāo)人為其繳納社保的證明材料；

5、6人及以上高處安裝、維護(hù)、拆除作業(yè)證復(fù)印件與投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月投標(biāo)人為其繳納社保的證明材料；

6、從電子稅務(wù)局打印的2025年納稅人信用等級(jí)證明；

7、“信用中國(guó)”網(wǎng)站的查詢結(jié)果截圖或打印件

8、報(bào)價(jià)單（格式詳見(jiàn)附件）。

（以上材料都要加蓋單位公章后并密封，封口處加蓋公章）

報(bào)價(jià)資料寄送地址：閩侯縣南通鎮(zhèn)海峽農(nóng)副產(chǎn)品物流中心海峽凍品批發(fā)市場(chǎng)行政樓五樓（518-2）信息工程部

八、遞交報(bào)價(jià)資料截止時(shí)間：2026年1月4日下午16:00。

             福州民天實(shí)業(yè)有限公司

                                      2025年 12月29日

附件

海峽農(nóng)副產(chǎn)品物流中心

配電房及水電維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目

報(bào)價(jià)單

福州民天實(shí)業(yè)有限公司：

我公司對(duì)海峽農(nóng)副產(chǎn)品物流中心配電房及水電維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目含稅包干總報(bào)價(jià)為        元/三年（大寫        ），不含稅包干總報(bào)價(jià)為        元/三年（大寫         ）。

每?jī)赡觐A(yù)防性試驗(yàn)另行結(jié)算費(fèi)用：

2026年預(yù)防性試驗(yàn)含稅包干總報(bào)價(jià)為        元；2028年預(yù)防性試驗(yàn)含稅包干總報(bào)價(jià)為        元。

注：

1、提供的發(fā)票為增值稅         發(fā)票（請(qǐng)?zhí)顚懫胀ㄟ€是專用）；

2、提供增值稅專用發(fā)票的需填寫提供的為      %的增值稅專用發(fā)票；

3、所有小寫報(bào)價(jià)均精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位；

4、未按以上規(guī)定正確報(bào)價(jià)的視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

5、未填寫報(bào)價(jià)日期和提供的所有材料未蓋騎縫章、缺件的視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

聯(lián)系人：                  聯(lián)系電話：

附:1、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（蓋章）；                  

2、輸變電工程專業(yè)承包三級(jí)或電力工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)，

持有電力監(jiān)管部門頒發(fā)的二級(jí)及以上承裝類、承修類和承試類電力設(shè)施許可證復(fù)印件（蓋章）；

3、項(xiàng)目經(jīng)理電工程二級(jí)注冊(cè)建造師及以上資質(zhì)的證書復(fù)印件與投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月投標(biāo)人為其繳納社保的證明材料（蓋章）；

4、12人及以上高壓電工作業(yè)證復(fù)印件與投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任

意一個(gè)月投標(biāo)人為其繳納社保的證明材料（蓋章）；

5、6人及以上高處安裝、維護(hù)、拆除作業(yè)證復(fù)印件與投標(biāo)截止時(shí)間前

六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月投標(biāo)人為其繳納社保的證明材料（蓋章）；

6、從電子稅務(wù)局打印的2025年納稅人信用等級(jí)證明（蓋章）；

7、“信用中國(guó)”網(wǎng)站的查詢結(jié)果截圖或打印件（蓋章）；

報(bào)價(jià)單位：

                                    （蓋章）

                                    時(shí)    間：